Наша история

Почему мы создали Blackpoint

Man with a beard in a dark button-up shirt, smiling while writing in a notebook.
Man with a beard in a dark button-up shirt, smiling while writing in a notebook.
Backdrop
Backdrop
Two colleagues smiling while working together on a laptop.
Two colleagues smiling while working together on a laptop.

Работая с недвижимостью на Бали, мы увидели типичную проблему: инвестору сложно объективно оценить проект, девелопера, юридические условия и реальные риски. Поэтому мы собрали команду с опытом на рынке, глубоким пониманием специфики Бали и выстроили процесс, в котором решение принимается на основе данных.

Мы оцениваем проекты по 20+ критериям, включая правовую чистоту, статус земли, документацию, локацию, этап строительства, финансовую модель, эксплуатационные параметры.

За время работы мы сопроводили более 100 сделок в сегменте инвестиционной недвижимости на Бали. Существенная часть клиентов приходит по рекомендациям, а около 75% возвращается с повторными запросами - для нас это главный показатель качества работы и доверия к подходу.

Signature
Signature

Александр Митюхин

Основатель Blackpoint

Александр Митюхин

Основатель Blackpoint

Александр Митюхин

Основатель Blackpoint

наша миссия

Системный подход
к инвестированию

Мы строим работу на данных, проверке и точного понимания задачи клиента. Перед тем как рекомендовать объект, оцениваем его по системе критериев, фиксируем риски и ограничения, согласуем логику выбора с целью инвестора.

Мы работаем на стороне клиента: действуем в его интересах, предоставляем контекст, оцениваем риски и не предлагаем проекты, в которых не уверены.

5

+

Опыт на рынке Бали

Команда знает и понимает рынок - от первых объектов до сложных портфельных инвестиций. Мы регулярно анализируем данные и тренды рынка.

5

+

Опыт на рынке Бали

Команда знает и понимает рынок - от первых объектов до сложных портфельных инвестиций. Мы регулярно анализируем данные и тренды рынка.

5

+

Опыт на рынке Бали

Команда знает и понимает рынок - от первых объектов до сложных портфельных инвестиций. Мы регулярно анализируем данные и тренды рынка.

20

+

Критериев отбора

Экспертиза проекта и девелопера — от юридической основы и земли до финансовой устойчивости объекта.

20

+

Критериев отбора

Экспертиза проекта и девелопера — от юридической основы и земли до финансовой устойчивости объекта.

20

+

Критериев отбора

Экспертиза проекта и девелопера — от юридической основы и земли до финансовой устойчивости объекта.

100

%

На стороне инвестора

Действуем в интересах клиента и исключаем варианты, в которых нет уверенности.

100

%

На стороне инвестора

Действуем в интересах клиента и исключаем варианты, в которых нет уверенности.

100

%

На стороне инвестора

Действуем в интересах клиента и исключаем варианты, в которых нет уверенности.

Наши Услуги

Сопровождение инвестирования на Бали

Полный цикл сделки: подбор объекта, оценка рисков, проверка проекта и документов, подписание договора и сопровождение на всех этапах.

Комиссию агентства оплачивает застройщик - дополнительных платежей нет.

Подбор объектов

Анализируем цель, бюджет и предпочтения. Подбираем 3-5 вариантов с оценкой рисков, ликвидности и сценариев доходности.

Подбор объектов

Анализируем цель, бюджет и предпочтения. Подбираем 3-5 вариантов с оценкой рисков, ликвидности и сценариев доходности.

Подбор объектов

Анализируем цель, бюджет и предпочтения. Подбираем 3-5 вариантов с оценкой рисков, ликвидности и сценариев доходности.

Инвестиционная стратегия

Для крупных инвесторов и фондов: структура портфеля, стратегия входа и выхода, диверсификация капитала, контроль рисков.

Инвестиционная стратегия

Для крупных инвесторов и фондов: структура портфеля, стратегия входа и выхода, диверсификация капитала, контроль рисков.

Инвестиционная стратегия

Для крупных инвесторов и фондов: структура портфеля, стратегия входа и выхода, диверсификация капитала, контроль рисков.

Юридическое сопровождение

Проводим независимую проверку документов и условий сделки, анализируем договоры, консультируем по структуре и налоговым вопросам.

Юридическое сопровождение

Проводим независимую проверку документов и условий сделки, анализируем договоры, консультируем по структуре и налоговым вопросам.

Юридическое сопровождение

Проводим независимую проверку документов и условий сделки, анализируем договоры, консультируем по структуре и налоговым вопросам.

Проверка проекта и застройщика

Независимый due diligence и техническая оценка строительства. Выводы на основе системы из 20+ критериев, включая риски, локацию и эксплуатационные параметры.

Проверка проекта и застройщика

Независимый due diligence и техническая оценка строительства. Выводы на основе системы из 20+ критериев, включая риски, локацию и эксплуатационные параметры.

Проверка проекта и застройщика

Независимый due diligence и техническая оценка строительства. Выводы на основе системы из 20+ критериев, включая риски, локацию и эксплуатационные параметры.

Консалтинг девелоперов

Помогаем девелоперам адаптировать продукт под рынок: формат, ценовое позиционирование, маркетинг, стратегия продаж, коммуникации с инвесторами.

Консалтинг девелоперов

Помогаем девелоперам адаптировать продукт под рынок: формат, ценовое позиционирование, маркетинг, стратегия продаж, коммуникации с инвесторами.

Консалтинг девелоперов

Помогаем девелоперам адаптировать продукт под рынок: формат, ценовое позиционирование, маркетинг, стратегия продаж, коммуникации с инвесторами.

Инвест-тур

Организуем индивидуальные и групповые туры: показываем объекты, проводим встречи с девелоперами и юристами, помогаем сравнить варианты и перейти к сделке.

Инвест-тур

Организуем индивидуальные и групповые туры: показываем объекты, проводим встречи с девелоперами и юристами, помогаем сравнить варианты и перейти к сделке.

Инвест-тур

Организуем индивидуальные и групповые туры: показываем объекты, проводим встречи с девелоперами и юристами, помогаем сравнить варианты и перейти к сделке.

Что отличает Blackpoint

Blackpoint работает как понятный процесс: сравниваем проекты по измеримым показателям и сопровождаем сделку по согласованному плану.

Подход на основе данных

Используем систему оценки, API платформ аренды и историческую статистику загрузки, данные по локациям и аналитику рынка.

Подход на основе данных

Используем систему оценки, API платформ аренды и историческую статистику загрузки, данные по локациям и аналитику рынка.

Подход на основе данных

Используем систему оценки, API платформ аренды и историческую статистику загрузки, данные по локациям и аналитику рынка.

Отбор без конфликта интересов

Рекомендуем только проекты, которые прошли проверку и соответствуют задаче инвестора.

Отбор без конфликта интересов

Рекомендуем только проекты, которые прошли проверку и соответствуют задаче инвестора.

Отбор без конфликта интересов

Рекомендуем только проекты, которые прошли проверку и соответствуют задаче инвестора.

Работаем на основе данных и действуем в интересах клиента
Backdrop
Backdrop
A man in a dark sweater and a woman in glasses wearing a navy blouse sit together at a desk, smiling at the camera with a laptop in front of them.
A man in a dark sweater and a woman in glasses wearing a navy blouse sit together at a desk, smiling at the camera with a laptop in front of them.
A man in a dark sweater and a woman in glasses wearing a navy blouse sit together at a desk, smiling at the camera with a laptop in front of them.

Готовы начать инвестировать в Бали?

Рассказываем о рынке, объясняем риски, подбираем объекты под ваши критерии. Никаких скрытых комиссий, никаких обязательств. Просто честный разговор с профессионалами, которые знают этот рынок изнутри.

Готовы начать инвестировать в Бали?

Рассказываем о рынке, объясняем риски, подбираем объекты под ваши критерии. Никаких скрытых комиссий, никаких обязательств. Просто честный разговор с профессионалами, которые знают этот рынок изнутри.

Готовы начать инвестировать в Бали?

Рассказываем о рынке, объясняем риски, подбираем объекты под ваши критерии. Никаких скрытых комиссий, никаких обязательств. Просто честный разговор с профессионалами, которые знают этот рынок изнутри.